1. സംഘം ജീവനക്കാര്‍ക്ക്
ബാങ്ക് നേരിട്ടു നല്‍കുന്ന ഭവന നിര്‍മ്മാണ വായ്പകള്‍ക്ക്ഈ ഉപനിബന്ധനകള്‍ ബാധകമായിരിക്കും.
2. എറണാകുളം ജില്ലയില്‍
പുതിയ വീടുകള്‍ നിര്‍മ്മിക്കുന്നതിനും, വീട്/ഫ്ളാറ്റ്വാങ്ങുന്നതിനും ഈ പദ്ധതി പ്രകാരം വായ്പകള്‍ അനുവദിക്കുന്നതാണ്.
3. വ്യവസ്ഥകള്‍: A) ഈ വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതിന് അപേക്ഷകന്‍റെ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള കഴിവ് നിര്‍ണ്ണായക
ഘടകമായിരിക്കും.
b)അപേക്ഷകന് എറണാകുളം ജില്ലയില്‍ സ്ഥിര
താമസക്കാരനായിരിക്കണം.
c)അപേക്ഷകന്‍റെ പേരിലോ, ഭാര്യയുടെയോ/ഭര്‍ത്താവിന്‍റെയോ
പേരിലോ ഈ ജില്ലയില്‍ വീട് ഉണ്ടായിരിക്കുവാന്‍ പാടുള്ളതല്ല.
d)വീട് നിര്‍മ്മിക്കുവാന്‍
ഉദ്ദേശിക്കുന്ന സ്ഥലം അപേക്ഷകന്‍റെ സ്വന്തം പേരിലും മറ്റു ബാദ്ധ്യതകള്‍ ഇല്ലാത്തതുമായിരിക്കണം.
e) അപേക്ഷകന് ഈ ബാങ്കില്‍ നേരിട്ട്
ബാദ്ധ്യതകള്‍ ഉണ്ടായിരിക്കുവാന്‍ പാടുള്ളതല്ല.
4. വായ്പാ പരിധി
പരമാവധി അഞ്ചുലക്ഷം
രൂപ വരെ വായ്പ അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്. ശമ്പളബാക്കിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തില്‍ പരിധി
നിശ്ചയിക്കുന്നതാണ്. വായ്പാ തുകയുടെ ഓരോ 50,000/- രൂപക്കും ഭാഗത്തിനും റിക്കവറി
കഴിച്ച് മൊത്തം ശമ്പളത്തിന്‍റെ 25% ത്തിനു പുറമെ 500 രൂപ പ്രകാരം മിച്ച ശമ്പളം
ഉണ്ടായിരിക്കണം.
5. ബാങ്കിന്‍റെ
നിയമോപദേഷ്ടാവിന്‍റെ ഉപദേശത്തിനും, ബാങ്ക് നിയോഗിക്കുന്ന ഉദ്യോഗസ്ഥന്‍റെ അന്വേഷണ
റിപ്പോര്‍ട്ടിനും വിധേയമായി ബാങ്കിന്‍റെ വിവേചനാധികാരം അനുസരിച്ചായിരിക്കും
വായ്പകള്‍ അനുവദിക്കുക. ബാങ്ക് നിശ്ചയിക്കുന്ന നിരക്കില്‍ ലീഗല്‍ ഫീസ്, വസ്തു
പരിശോധനാ ഫീസ് തുടങ്ങിയവ അപേക്ഷകന് ബാങ്കില്‍ മുന്‍കൂറായി അടച്ചിരിക്കണം.
6. വായ്പാ പരിധിയും
സ്വന്തം മുതല്‍മുടക്കും.
ഈ പദ്ധതി പ്രകാരമുള്ള
വായ്പത്തുക വിനിയോഗിച്ചുള്ള കെട്ടിട നിര്‍മ്മാണത്തില്‍ അപേക്ഷകന്‍റെ വിഹിതമായി
എസ്റ്റിമേറ്റ് തുകയുടെ 30 ശതമാനത്തില്‍ കുറയാത്ത തുക മുടക്കിയിരിക്കേണ്ടതാണ്.
7. വായ്പാ കാലാവധി
വായ്പ
തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള കാലാവധി പരമാവധി 15 വര്‍ഷമായിരിക്കും. വായ്പയുടെ ആദ്യഗഡു
വാങ്ങി പന്ത്രണ്ടു മാസത്തിനുള്ളില്‍ നിര്‍മ്മാണം പൂര്‍ത്തീകരിക്കേണ്ടതാണ്.
വായ്പയുടെ ആദ്യഗഡു വിതരണം ചെയ്തതിന്‍റെ അടുത്ത മാസം മുതല്‍ പലിശ തിരിച്ചടവ്
തുടങ്ങേണ്ടതാണ്. വായ്പത്തവണകള്‍ ആദ്യഗഡുവാങ്ങി 13-ാം മാസം മുതല്‍ മാസത്തവണകളായി
തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതാണ്.
വായ്പാ മുതലും പലിശയും
ഇക്വേറ്റഡ് വ്യവസ്ഥയില്‍ പ്രതിമാസ തവണകളായി തിരിച്ചടവ് അനുവദിക്കുന്നതായിരിക്കും.
എന്നാല്‍ വായ്പ സംഖ്യ മുഴുവനായോ ഭാഗീകമായോ അടയ്ക്കാവുന്നതാണ്. മുഴുവനായി അടച്ചു
തീര്‍ക്കുന്നവര്‍ വായ്പാ മുതലിന് അതുവരെയുള്ള നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള പലിശ
അടയ്ക്കേണ്ടതും, ഭാഗീകമായി അടയ്ക്കുന്നവര്‍ക്ക് പിന്നീട് ഇക്വേറ്റഡ് വ്യവസ്ഥ
തവണകളായുള്ള വായ്പാ തിരിച്ചടവ് തവണകള്‍ നിര്‍ത്തല്‍ ചെയ്യുന്നതും ബാക്കി നില്പ് വായ്പ
മുതല്‍ തുല്യ ഗഡുക്കളായി വായ്പാക്കാലാവധിക്കകം പലിശ സഹിതം
തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതുമാണ്.
8. അപേക്ഷകനോ
ജാമ്യക്കാരനോ സര്‍വ്വീസില്‍ നിന്നു വിരമിക്കുന്നതിനു ആറുമാസം മുമ്പായി വായ്പത്തുക
അടച്ചുതീര്‍ക്കത്തക്ക വിധത്തില്‍ വായ്പാ കാലാവധി നിശ്ചയിക്കുന്നതാണ്.
9. പലിശ ബാങ്ക്
അതാതുകാലം നിശ്ചയിക്കുന്ന നിരക്കില്‍ ചുമത്തുന്നതാണ്. വായ്പയുടെ മാസഗഡുക്കള്‍
കൃത്യമായി അടച്ചില്ലെങ്കില്‍ ഗഡുസംഖ്യയ്ക്ക് പ്രതിവര്‍ഷം വായ്പാപലിശയ്ക്കു പുറമെ
3% കൂടിയ നിരക്കില്‍ പിഴപലിശ ഈടാക്കുന്നതാണ്.
10. ഈട്
ഈ വായ്പ ഉപയോഗിച്ച്
പണിയുന്ന വീടും സ്ഥലവും ബാങ്കിന് ഇക്വിറ്റബിള്‍ മോര്‍ട്ട്ഗേജ്/ഗഹാന്‍ ആയി പണയം നല്‍കേണ്ടതാണ്.
ഗഹാന്‍ പ്രകാരം രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യാന്‍ കഴിയാത്ത പരിതസ്ഥിതിയില്‍ രണ്ടു ലക്ഷത്തിനു
മുകളിലുള്ള വായ്പകള്‍ക്കു നിശ്ചിത തുകയ്ക്കുള്ള പണയാധാരം രജിസ്റ്റര്‍
ചെയ്തിരിക്കേണ്ടതാണ്.
11. വായ്പാ വിതരണം.
ഈ പദ്ധതി പ്രകാരമുള്ള
എല്ലാ വായ്പകളും താഴെ കാണിച്ചിരിക്കുന്നവിധം നാലു ഗഡുക്കളായി വിതരണം
ചെയ്യുന്നതാണ്. ഓരോ ഗഡു വിതരണം നടത്തുമ്പോഴും ഗഡു തുകയുടെ 30% വരൂന്ന സംഖ്യ
അപേക്ഷകന്‍റെ വിഹിതം കണക്കാക്കി കുറവു ചെയ്യുന്നതും ആ തുക അവസാന ഗഡുവിനോടൊപ്പം നല്‍കുന്നതുമാണ്.
എന്നാല്‍ അപേക്ഷകന് കൂടുതല്‍ തുക വിനിയോഗിച്ചിട്ടുള്ളതായി മാനേജര്‍ക്ക്
ബോധ്യപ്പെട്ടാല്‍ മുഴുവന്‍ ഗഡു സംഖ്യയും വായ്പക്കാരന്‍റെ രേഖാമൂലമുള്ള
അപേക്ഷയിന്മേൽ വിതരണം ചെയ്യാവുന്നതാണ്.
ഒന്നാം ഗഡു - വായ്പത്തുകയുടെ 20%
രണ്ടാം ഗഡു - വായ്പത്തുകയുടെ 40%
മൂന്നാം ഗഡു - വായ്പത്തുകയുടെ 30%
നാലാം ഗഡു - വായ്പത്തുകയുടെ 10%
അനുവദിക്കപ്പെട്ട
വായ്പത്തുക വാങ്ങുന്നതിനാവശ്യമായ നിര്‍ദ്ദിഷ്ട പ്രമാണങ്ങളും അന്നേ തീയതിവരെയുള്ള
ബന്ധപ്പെട്ട വസ്തുവിന്‍റെ കുടിക്കിട സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റും ബ്രാഞ്ചില്‍ ഹാജരാക്കുന്ന
മുറയ്ക്ക് വായ്പത്തുകയുടെ 20% വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്. കെട്ടിടത്തിന്‍റ തറപണി പൂര്‍ത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാല്‍
വായ്പത്തുകയുടെ 40 ശതമാനവും, മേല്‍ക്കൂരയുടെ പണി പൂര്‍ത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാല്‍
വായ്പത്തുകയുടെ 30 ശതമാനവും, കെട്ടിടം പൂര്‍ത്തിയാക്കുന്ന മുറയ്ക്ക് റൂള്‍ 14 നു
വിധേയമായി അവസാന ഗഡുവായ 10. ശതമാനവും വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്.
12. വായ്പാപേക്ഷകള്‍
നിശ്ചിത ഫോറത്തില്‍ നിര്‍ദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള പ്രമാണങ്ങളും രേഖകളും സഹിതം സമര്‍പ്പിക്കേണ്ടതാണ്.
13. വായ്പാസംഖ്യ തിരിക ഈടാക്കുന്നതിന് ബാങ്ക്
സ്വീകരിക്കുന്ന യുക്തമായ നിയമനടപടികള്‍ക്ക് വായ്പക്കാരനും ജാമ്യക്കാരനും
വിധേയരായിരിക്കും.
14. ഈ പദ്ധതിപ്രകാരമുള്ള വായ്പ വിനിയോഗിച്ച് നിര്‍മ്മിക്കുന്ന
വീട് വായ്പത്തുകയുടെ അവസാന ഗഡു ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പായി ബാങ്കിന്‍റേയും
വായ്പക്കാരന്‍റെയും കൂട്ടായ പേരില്‍ വായ്പാ കാലാവധിവരെ ഇന്‍ഷൂര്‍ ചെയ്തിരിക്കണം.
15. വായ്പയുടെ ആദ്യഗഡു വാങ്ങി 12 മാസത്തിനകം കെട്ടിടംപണി
പൂര്‍ത്തിയാക്കാത്തപക്ഷം വായ്പാ വിതരണം നിര്‍ത്തേണ്ടതും വായ്പക്കാരന്‍റെ അപേക്ഷ
വാങ്ങി കൈപ്പറ്റിയ വായ്പത്തുകയുടെ അടിസ്ഥാനത്തില്‍ തിരിച്ചടവ് പുനര്‍നിര്‍ണ്ണയം
ചെയ്യേണ്ടതുമാണ്.
16. അപേക്ഷയോടുകൂടി ഹാജരാക്കേണ്ട പ്രമാണങ്ങള്‍.
A.കെട്ടിടത്തിന്‍റെ
പ്ലാനും എസ്റ്റിമേറ്റും.
B.കെട്ടിടം
പണിക്ക് അംഗീകാരം ആവശ്യമാണെങ്കില്‍ അതിന് ആധികാരപ്പെട്ട ഉദ്യോഗസ്ഥന്‍റെ സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റ് / NOC.
C.മേലധികാരി നിശ്ചിത ഫാറത്തില്‍ നല്‍കിയിട്ടുള്ള
ശമ്പള സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റ്.
D.വായ്പാ തവണകള്‍ അതാതുമാസത്തെ ശമ്പളത്തില്‍
റിക്കവറി നടത്തി അടച്ചുകൊള്ളാമെന്ന് സമ്മതിച്ചുള്ള സാലറി റിക്കവറി എഗ്രിമെന്‍റ് ഹാജരാക്കണം.
E.15 വര്‍ഷത്തെ കുടിക്കട സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റ്.
F.പൊസ്സഷന്‍ & നോണ്‍ അറ്റാച്ച്മെന്‍റ് സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റ്.
G.ലൊക്കേഷന്‍ സ്കെച്ച്.
H.തന്‍വര്‍ഷത്തെ കെട്ടിടനികുതി/ഭൂനികുതി അടച്ച
രസീത്.
I.വസ്തുവിന്‍റെ അസ്സല്‍ ആധാരവും മുന്നാധാരവും.
17. ഈ നിബന്ധനകളിലും വ്യവസ്ഥകളിലും മാറ്റം
വരുത്തുന്നതിനോ, പുതുക്കുന്നതിനോ, കൂട്ടിച്ചേര്‍ക്കുന്നതിനോ ബാങ്ക് ഡയറക്ടര്‍ ബോര്‍ഡിന്
അധികാരമുണ്ടായിരിക്കുന്നതാണ്. അങ്ങനെ മാറ്റം വരുത്തുന്ന വ്യവസ്ഥകള്‍ പാലിക്കുവാന്‍
വായ്പക്കാരന്‍ ബാദ്ധ്യസ്ഥനാണ്.
|