A) എറണാകുളം ജില്ലയ്ക്ക് പുറത്തുളള വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനും ഈ പദ്ധതിപ്രകാരം വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതാണ്. എന്നാല്‍ ഈട് വസ്തു എറണാകുളം ജില്ലയില്‍തന്നെ ഉള്ളതായിരിക്കണം. 2. അപേക്ഷകന്‍റെ വരുമാനവും വായ്പതിരിച്ചടക്കുന്നതിനുളള കഴിവും അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പ തുക തീരുമാനിക്കുന്നതാണ്. ഈ പദ്ധതി പ്രകാരം പരമാവധി അനുവദിക്കുന്ന വായ്പ 30 ലക്ഷം രൂപ ആയിരിക്കും. 3. 25 ലക്ഷം രൂപ വരെയുളള വായ്പകളില്‍ വാങ്ങുവാനുദ്ദേശിക്കുന്ന വസ്തു കെട്ടിടം, ഫ്ളാറ്റ് എന്നിവയുടെ മാര്‍ക്കറ്റ് വിലയുടെ 60% വരെയും 25 ലക്ഷത്തിനുമുകളിലുളള വായ്പകളില്‍ 50% വരെയും വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതാണ്. എന്നാല്‍ വായ്പക്ക് ഈടായി മറ്റൊരു വസ്തു നല്‍കുകയോ മറ്റൊരു വസ്തുവും വാങ്ങുന്ന വസ്തുവും കൂടി കൂട്ടായി നല്‍കുകയോ ചെയ്യുമ്പോള്‍ ഈടുവാങ്ങുന്ന വസ്തുക്കളുടെ മതിപ്പുവിലയുടെ 70 ശതമാനമോ വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിന്‍റെ മതിപ്പുവിലയുടെ (വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിന് പ്രത്യേകം മതിപ്പുവില നിശ്ചയിച്ചിരിക്കേണ്ടതാണ്.) 90 ശതമാനമോ ഏതാണോ കുറവ് ആ തുക വായ്പയായി അനുവദിക്കാവുന്നതാണ്. 4. വായ്പാപ്രമാണങ്ങള്‍ ഹാജരാക്കുന്ന മുറയ്ക്ക് വില്‍ക്കുന്നയാളുടെ പേരില്‍ വായ്പത്തുക ഡിമാന്‍റ് ഡ്രാഫ്റ്റ് ആയി വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്. വായ്പക്കാരന്‍റെ സ്വന്തം മുതല്‍മുടക്ക് വായ്പാപേക്ഷ സമര്‍പ്പിക്കുന്നതോടൊപ്പം ബാങ്കില്‍ അടയ്ക്കേണ്ടതാണ്. 5. തീറു വാങ്ങുവാനുദ്ദേശിക്കുന്ന വസ്തു/കെട്ടിടം/ഫ്ളാറ്റ് തന്നെ വായ്പയ്ക്ക് ഈട് നല്‍കാനുദ്ദേശിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തില്‍ താഴെ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന നടപടിക്രമം പാലിച്ചിരിക്കേണ്ടതാണ്. A) അപേക്ഷയോടൊപ്പം എല്ലാ റവന്യൂ റിക്കാര്‍ഡുകളും കരം അടച്ച രസീതും ആധാരത്തിന്‍റേയും മുന്നാധാരത്തിന്‍റേയും ഫോട്ടോ കോപ്പിയും വാങ്ങി നിയമോപദേശം തേടി ഹെഢാഫീസിലേക്കയച്ച് അനുവാദം തേടിയിരിക്കണം. B) മേല്‍ പ്രകാരം അനുവാദം ലഭിച്ച അപേക്ഷകളില്‍ ആധാര ദിവസം തന്നെ എല്ലാ പ്രമാണങ്ങളും ഒപ്പിട്ട് വാങ്ങുകയും ആധാരത്തോടോപ്പം ഗഹാന്‍ ചെയ്യിക്കുകയും വേണം. ഗഹാന്‍ ചെയ്യുവാന്‍ കഴിയാതെ വരുന്ന സാഹചര്യത്തില്‍ തീറാധാരത്തോടൊപ്പം വായ്പയുടെ 4% വരുന്ന തുകയ്ക്ക് (പരമാവധി 10000 രൂപ) പണയാധാരം കൂടി ചെയ്യിക്കേണ്ടതാണ്. C) കൂടാതെ സബ് രജിസ്ട്രാറാഫീസില്‍ നിന്ന് തീറാധാരം ബ്രാഞ്ച്മാനേജര്‍ക്ക് കൈപ്പറ്റുന്നതിനുളള അധികാര പത്രവും തീറാധാരംലഭിക്കാതെ വന്നാല്‍ അതുമൂലം ബാങ്കിനുണ്ടാകാവുന്ന സകലകഷ്ടനഷ്ടങ്ങള്‍ക്കും വായ്പക്കാരനും ജാമ്യക്കാരനുംഉത്തരവാദികളായിരിക്കുമെന്നു കാണിക്കുന്ന ഇന്‍ഡമിനിറ്റിബോണ്ടും വാങ്ങിയിരിക്കേണ്ടതാണ്. ടൈറ്റില്‍ ഡീഡ് ലഭിക്കുന്ന മുറയ്ക്ക് ഗഹാന്‍ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കില്‍ ഇക്വിറ്റബിള്‍ മോര്‍ട്ട്ഗേജ് നടത്തിയിരിക്കേണ്ടതാണ്. D) 10ലക്ഷം രൂപ വരെയുളള HL(P) വായ്പകള്‍ക്ക് ആധാരം രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യുന്ന ദിവസം തന്നെ പണം കൊടുക്കുന്നതാണ്. വസ്തു വില്‍പ്പനയുടെ തീറാധാരം രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യുന്നതോട് കൂടിത്തന്നെ ടി വസ്തു ബാങ്കിന് പണയപ്പെടുത്തുന്ന ഗഹാന്‍ കൂടി രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യേണ്ടതും സബ് രജിസ്ട്രാര്‍ ഓഫീസില്‍ നിന്നും ടി തീറാധാരം കൈപ്പറ്റുന്നതിന് ശാഖാ മാനേജരെ അധികാരപ്പെടുത്തുന്ന സമ്മതപത്രം അഥവാ എന്‍ഡോഴ്സ്മെന്‍റ് സബ് രജിസ്ട്രാര്‍ മുമ്പാകെ ആധാരത്തിന് അടയ്ക്കുന്ന ഫീസ് രസീതില്‍ രേഖപ്പെടുത്തി വാങ്ങേണ്ടതുമാണ്. ഇപ്രകാരം എന്‍ഡോഴ്സ്മെന്‍റ് നടത്തിയ രസീത് ലഭിക്കുന്ന മുറയ്ക്ക് മറ്റ് ആധാര ലക്ഷ്യങ്ങള്‍ നടത്തി തീറാധാര ദിവസം തന്നെ ബ്രാഞ്ചിലുളള വില്‍പനക്കാരന്‍റെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് വായ്പത്തുക ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യുകയോ മേല്‍പടിയാന്‍റെ പേരില്‍ ഡിമാന്‍റ് ഡ്രാഫ്റ്റ് കൊടുക്കുകയോ ചെയ്യാവുന്നതാണ്. തീറാധാര തീയതിക്ക് ശേഷം 10 ദിവസത്തിനുള്ളില്‍ മേല്‍പടി എന്‍ഡോഴ്സ്മെന്‍റ് രസീത് ഹാജരാക്കി സബ് രജിസ്ട്രാര്‍ ഓഫീസില്‍ നിന്നും മേല്‍പറഞ്ഞ ആധാരം കൈപ്പറ്റി മറ്റ് പ്രമാണങ്ങളോടൊപ്പം ബ്രാഞ്ചില്‍ സൂക്ഷിക്കേണ്ടത് ശാഖാ മാനേജരുടെ ഉത്തരവാദിതത്തം ആയിരിക്കുന്നതാണ്. E) 10 ലക്ഷം രൂപയില്‍ അധികരിക്കുന്ന വായ്പകളുടെ വിതരണം താഴെ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രകാരമായിരിക്കും. തീറാധാരം നടക്കുമ്പോള്‍ത്തന്നെ വില്‍പ്പനക്കാരന് കൈമാറത്തക്കവണ്ണം വായ്പ ചെലവെഴുതി ബാക്കിതുക വായ്പക്കാരന്‍റെ അക്കൗണ്ടില്‍ നിന്നും ഡെബിറ്റു ചെയ്തെടുത്ത് വില്‍പ്പനക്കാരന്‍റെ പേരില്‍ ആ ശാഖയില്‍ മാത്രം മാറാവുന്ന ഒരു ഡിമാന്‍റ് ഡ്രാഫ്റ്റ് നല്‍കേണ്ടതാണ്. തീറാധാരവും upto Date ബാധ്യതാ സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റും ആവശ്യമുളള മറ്റ് രേഖകളും ശാഖയില്‍ ലഭിക്കുന്ന മുറയ്ക്ക് മാത്രമേ ടി ഡിമാന്‍റ് ഡ്രാഫ്റ്റ് പണമാക്കാന്‍ അനുവദിക്കേണ്ടതുള്ളു. ഇക്കാര്യം വായ്പാക്കാരനോടും വില്‍പ്പനക്കാരനോടും പറയേണ്ടതും ബോദ്ധ്യപ്പെട്ട വിവരം എഴുതി വാങ്ങേണ്ടതുമാണ്. 6. വായ്പയുടെ കാലാവധി 15 വര്‍ഷം വരെ ആയിരിക്കും. 7. വായ്പാക്കാരന്‍റേയും ബാങ്കിന്‍റേയും കൂട്ടായ പേരില്‍ വായ്പയുടെകാലാവധി വരെ കെട്ടിടം ഇന്‍ഷ്വര്‍ ചെയ്തിരിക്കേണ്ടതാണ്. 8. വായ്പ കാലാവധിയാകുന്നതിനു മുമ്പ് ബാങ്കുകള്‍ ടേക്ക് ഓവര്‍ ചെയ്യുന്ന പക്ഷം ബാക്കി നില്‍പ്പിന്‍റെ രണ്ട് ശതമാനം നിരക്കില്‍ സര്‍വ്വീസ് ചാര്‍ജ്ജും നിശ്ചിത നിരക്കില്‍ സര്‍വ്വീസ് ടാക്സും ഈടാക്കുന്നതാണ്. വായ്പയെടുത്ത് 2 വര്‍ഷത്തിനകം ക്ലോസ്സ് ചെയ്യുന്നപക്ഷം അനുവദിച്ച വായ്പാ തുകയുടെ 1% സര്‍വ്വീസ് ചാര്‍ജ്ജും നിശ്ചിത നിരക്കില്‍ സര്‍വ്വീസ് ടാക്സും ഈടാക്കേണ്ടതാണ്. 9. മറ്റു വസ്തുക്കളുടെ ഉറപ്പിന്മേൽ അനുവദിക്കുന്ന വായ്പകളില്‍ വായ്പ ഉപയോഗിച്ച് വാങ്ങുന്ന വസ്തുവിന്‍റെ ആധാരത്തിന്‍റെ ഫോട്ടോകോപ്പി മാനേജര്‍ അറ്റസ്റ്റ് ചെയ്ത് മറ്റു പ്രമാണങ്ങളോടൊപ്പം സൂക്ഷിക്കേണ്ടതാണ്. |